Sistem Penetapan Harga Pada Perjanjian Sewa Gedung Menurut Akad Ijārah 'Ala Al-Manāfi' (Studi Kasus Pada Gedung Pidie Convention Center)

Penelitian ini mengkaji penetapan harga sewa Gedung PCC di Kabupaten Pidie dari perspektif ekonomi dan fiqh muamalah, khususnya pada konsep ijārah 'ala al-manāfi'. Pemkab Pidie melalui Qanun Nomor 2 Tahun 2025 menetapkan tarif sewa sebesar RP2.500.000 per hari tanpa diferensiasi harga untuk berbagai segmen pasar. Oleh sebab itu maka masalah yang dikaji dalam penelitian ini ialah bagaimana sistem penetapan harga sewa gedung Pidie Convention Center serta alokasi dana sewa gedung? Bagaimana kesesuaian penetapan harga pada gedung Pidie Convention Center dengan situasi gedung dan fasilitasnya? Bagaimana perspektif Ijārah 'Ala Al-Manāfi' terhadap sistem penetapan harga sewa gedung Pidie Convention Center?. Penelitian ini dilakukan menggunakan penelitian kualitatif dengan spesifikasi jenis penelitian yaitu deskriptif analisis metode kualitatif dengan wawancara mendalam terhadap penyewa dan pengelola gedung. Data penelitian bersumber dari lapangan dan kepustakaan yaitu melalui wawancara, serta bahan-bahan pustaka. Hasil penelitian menunjukkan bahwa harga sewa dinilai terjangkau oleh masyarakat, namun peneliti ingin mengkaji mengenai kesesuaian antara harga sewa dengan kualitas fasilitas yang diterima. Dari perspektif fiqh muamalah, praktik sewa-menyewa ini telah memenuhi rukun akad ijārah 'ala al-manāfi' namun peneliti ingin mengaji tentang kejelasan objek manfaat (mauqud alaih) dan keseimbangan antara ujrah dengan manfaat yang diterima. Peneliti juga ingin mengetahui lebih dalam bagaimana kebijakan untuk pengalokasian atau pengelolaan dana sewa gedung ini. Penelitian ini merekomendasikan penerapan sistem harga dinamis berbasis segmentasi pasar, peningkatan kualitas fasilitas, dan perbaikan mekanisme pemeliharaan gedung agar sesuai dengan prinsip keadilan dan keseimbangan dalam ekonomi Islam serta terpenuhinya syarat-syarat sah akad ijārah 'ala al-manāfi'.