Perkembangan kebutuhan tempat tinggal terus menunjukkan peningkatan setiap tahunnya. Oleh karena itu, Bank Aceh Syariah Cabang Banda Aceh hadir memberikan pembiayaan kepemilikan rumah dengan akad musyarakah mutanaqishah. Metode yang digunakan dalam penelitian ini adalah kualitatif deskriptif. Tujuan penelitian ini ialah untuk mengetahui penerapan pembiayaan kepemilikan rumah (PKR) dengan akad musyarakah mutanaqishah (MMQ), kendala dalam penerapan pembiayaan PKR dan upaya penyelesaiannya pada Bank Aceh Syariah Cabang Banda Aceh. Hasil penelitian menunjukkan bahwa setelah dilaksanakan prosedur umum pembiayaan PKR akad MMQ, selanjutnya pelaksanaan pemenuhan kebutuhan antara nasabah dan bank dengan tahapan-tahapanya, yaitu: 1) Nasabah dan bank berkontribusi modal sesuai dengan kesepakatan; 2) Menentukan nisbah bagi hasil dan kerugian di awal akad; 3) Pihak bank memberi kuasa kepada nasabah untuk mengelola obyek MMQ; 4) Nasabah menyewa obyek akad tersebut; 5) Pembayaran bagi hasil oleh nasabah kepada bank dan bagi hasil; 6) pemindahan porsi milik bank oleh nasabah.