Penelitian ini menginvestigasi preferensi dan faktor-faktor yang memengaruhi generasi milenial di Kota Banda Aceh dalam memilih hunian. Sebagai generasi yang lahir antara tahun 1980 hingga 2000, milenial memiliki preferensi perumahan yang berbeda dengan generasi sebelumnya. Dalam konteks saat ini, banyak dari mereka yang mencari hunian sendiri, dengan observasi menunjukkan bahwa generasi milenial di Kota Banda Aceh sedang aktif membeli rumah. Preferensi hunian milenial melibatkan pertimbangan harga, fasilitas, aksesibilitas, kedekatan dengan pusat kota, pelayanan, dan kenyamanan lingkungan. Data populasi dari Badan Pusat Statistik Kota Banda Aceh menunjukkan dominasi generasi milenial, mencapai 65.134 jiwa, menandakan peran krusial mereka dalam mencari hunian di wilayah tersebut. Hal ini menimbulkan kebutuhan yang semakin penting bagi pengembang hunian untuk memahami dan memenuhi preferensi serta gaya hidup generasi ini. Penelitian ini menggunakan metode kualitatif dengan pendekatan deskriptif. Data dikumpulkan melalui kuesioner online yang disebarkan kepada generasi milenial di Kota Banda Aceh, dengan rentang usia 20-45 tahun. Hasil penelitian diharapkan dapat memberikan pemahaman lebih mendalam terkait preferensi dan faktor-faktor yang mempengaruhi generasi milenial dalam memilih hunian. Manfaat penelitian ini mencakup kontribusi bagi pengembang hunian, perencana kota, dan pembaca yang ingin memahami dinamika perumahan yang sesuai dengan perkembangan sosial dan teknologi saat ini.