Kebutuhan masyarakat akan tempat tinggal sangat meningkat pesat, karena harga rumah yang setiap tahun naik sehingga sangat menjadi masalah untuk Masyarakat Berpenghasilan Rendah (MBR) untuk bisa membeli rumah. Kemudian pihak perbankan syariah hadir dengan menawarkan sebuah produk yang disediakan oleh Bank Aceh Syariah. Produk yang di tawarkan yaitu produk Pembiayaan Kepemilikan Rumah Sejahtera (PKRS) Bersubsidi. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui Analisis Implementasi Akad Murabahah Pada PKRS Bersubsidi di Bank Aceh Syariah Cabang Lhokseumawe. Penelitian ini menggunakan metode kualitatif deskriptif. Dimana tujuannya menggambarkan secara sistematis tentang fokus penelitian. Teknik pengumpulan data menggunakan teknik wawancara dan dokumentasi. Hasil penelitian menunjukkan bahwa Analisis Implementasi Akad Murabahah Pada PKRS Bersubsidi di Bank Aceh Syariah Cabang Lhokseumawe sudah sesuai dengan prosedur pembiayaan yang diterapkan oleh pihak Bank Aceh Syariah. Implementasi akad murabahah pada PKRS Bersubsidi pada Bank Aceh Syariah Cabang Lhokseumawe ini juga sudah sesuai dengan syariah dilihat dari hasil wawancara peneliti dengan narasumber